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         近年來(lái)在房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的同時(shí)，關(guān)于商品房質(zhì)量問(wèn)題的糾紛也層出不窮，業(yè)主常常是維權(quán)困難。國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。”如此短暫的保修期相對(duì)于70年的使用期來(lái)說(shuō)實(shí)在有些太短了。這樣規(guī)定的結(jié)果，很容易導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商和建筑商在設(shè)計(jì)和施工的過(guò)程中選用次品材料和偷工減料，給商品房留下隱患。
        因此程蘇代表建議：
        建立商品房追溯機(jī)制，房屋管理部門(mén)應(yīng)該嚴(yán)格登記制度，對(duì)于房屋的開(kāi)發(fā)商、建筑商通過(guò)資質(zhì)審核、提交保證金等形式加以管理。另外，從房產(chǎn)的使用壽命和維護(hù)一般業(yè)主的合法權(quán)益出發(fā)，對(duì)有關(guān)房產(chǎn)的保修期限予以較大幅度延長(zhǎng)。

責(zé)任編輯：qinghai