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潘功勝表示，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場總量過剩、區(qū)域分化。目前7.2億平方米的商品房庫存中，70%分布在三四線城市，因此住房信貸政策必須與全國房地產(chǎn)的形勢相匹配。央行將因地施策，如去年以來北京、上海幾個一線城市必須執(zhí)行原有的政策；加強市場自律，由商業(yè)銀行自主決策；住房金融采取宏觀審慎管理。

針對近期多地P2P平臺推出“首付貸”問題，潘功勝表示，房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)務(wù)，或與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，沒有相應(yīng)資質(zhì)屬于違法經(jīng)營，央行將對此進行清理整頓。“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)，并存在自我融資、自我擔(dān)保、搞資金池的現(xiàn)象。”

潘功勝指出，房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房企與P2P平臺合作，所提供的“首付貸”產(chǎn)品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險，同時也增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險。

下一步央行將與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開展的互聯(lián)網(wǎng)金融專項整治活動，對上述相關(guān)金融業(yè)務(wù)開展清理和整頓，打擊提供“首付貸”、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

責(zé)任編輯：姜伯平